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最新の3件を表示しています。

長期譲渡になるまで待っても意味がない?|節税だけを考えると失敗する!物件売却の基準【不動産投資】

物件を売却するタイミングはどのように判断されているでしょうか? 税金の面からだと、所有期間が5年を超えているかどうかで判断される方が多いと思います。 これは譲渡税の税率が低くなるためです。倍近く変わるため、5年を超えるま […]

声を上げないと搾取される|大家さんの消費税の矛盾【不動産売買】

新聞に気になる記事が載っていました。 「国税との訴訟で最高裁に上告。収益不動産の消費税控除をめぐり」とありました。 これは「転売用不動産」がポイントになっています。 業者さんは仕入れてそれを投資家に販売します。 この転売 […]

空室時に大家さんが絶対にやっておくべき対策3選【業界20年のプロに聞いてみた】

大家さんの頭を悩ませる「空室」 不動産業界歴23年になる亀田さんに空室時にするべき対策についてお聞きました。 対策を3つ教えていただきました。 ①家賃が適正かどうかを調べる ②正しく募集がされているか確認する ③物件その […]

著書・共著

【2020-2021年度版】大家さんのための超簡単!青色申告

発売日 2020/11/6
本書は、経理初心者の方が、初めて青色申告に挑戦されることを前提にして、短時間で、経理の知識をインプットいただけるように構成されています。

また、<収入と経費>をしっかり数字で把握することよって、賃貸経営の先を見通す力がつき、先々に起こるお金の問題にも、前もって対処することができるようになります。

不動産所得用・申告ソフト付 (Windows用・ダウンロード版) 


税理士事務所の業種特化戦略のすべて

発売日 2019/5/29
専門家グループが相続対策の「常識」を斬る!財産が基礎控除内なら対策は不要?
―現金贈与は有効か?借金したら相続税は下がる?
―アパAIの進展により、消える確率90%以上といわれる税理士事務所

事務所の生き残る道を「大家さん」専門に業種特化。
開業して8年目で顧客先数450。新規顧客獲得をストップ。
それでいて、著者の事務所は、開業してから一度も営業したことがない。
他の税理士事務所とどこが違うのか、実践してきたのか。

そして新たな挑戦、「大家さん税理士」のフランチャイズ展開を目指し奮闘中! ! 


キャッシュが激増する無敵の経営

発売日 2018/10/31
本書は、大家さんの賃貸経営におけるキャッシュフロー改善の教科書です。
著者の渡邊さんは税理士業を行いながら、大家業も行う 「税理士大家さん」ですが、経営状態の改善ノウハウには定評があります。渡邊さんは、税理士試験に合格後、実家のアパート経営(アパート5棟、全86室)を本格的に受け継ぐことになったのですが、経営状態は火の車。年間手残り-200万円の赤字経営でしたが、そこからたった1年で、年間1400万円の黒字にV字回復させました。

本書には、税理士大家として培ってきたこの3つの財務改善テクニックが、余すことなく書かれており、いわば著者の経験の集大成です。


大家さんのための節税の教科書

発売日 2017/6/16
買うとき、持つとき、売るとき、ツボだけ押さえてガッツリお金を残す!表も裏も知り尽くした税金のプロが秘訣をコッソリ伝授!~600万・800万・1000万~「所得別」最適経営法。


不動産に強い税理士になるための 広大地評価

発売日 2017/6/9
税理士と鑑定士が書いた広大地評価の基礎!!平成30年改正前だからできる対策とは?


ライフサイクルから考える 賃貸経営の税務Q&A

土地取得 → 賃貸物件建築 → 事業開始 → 法人化 → 修繕・建替え → 売却/相続・事業承継
賃貸住宅経営の各ステージで知っておきたい税務・経理処理をQ&Aでやさしく解説! 

賃貸経営のライフサイクルを「創業期」「成長期」「衰退期・第2創業期」の4つのステージに分け、それぞれのステージでどのような事態が起き、どんな対策をしなければならないかをQ&Aで解説。


選ばれる不動産屋さん 選ばれない不動産屋さん

発売日 2014/11/1
賃貸住宅オーナーである大家さんの視点より、不動産業者とよりよいパートナーとなるための賃貸住宅経営のノウハウを、経験に基づき悩みやアイデアを盛り込み解説。


Q&A固定資産税は見直せる

発売日 2014/9/30
賦課課税方式である固定資産税について、税額を見直すためのさまざまなアプローチ、納税通知書の見方・読み方、課税の実際、役所との交渉・申請方法など、知られざる情報を満載!


税理士が教える 節税Q&A

発売日 2013/03/13
できるだけ税金は支払いたくない。そう思われている経営者は多いと思います。しかし、実際には複雑かつ頻繁に改正が行われる税法を理解し、それに沿って節税を行うことは容易ではありません。本書はそんな「税法やその他周辺知識はないけれども節税はしたい」という方を主な対象に、設立から日々の取引、事業承継まで節税可能なあらゆる内容を収録しています。本書を通じて、ひとつでも多く利用できそうな節税手法を見つけていただければ幸いです。